1078 New Jeidadh

شركة المحاصة

تقرير الخبير هاني خوند

تقرير الخبير شربل معتوق


محضر تنفيذي

7

اعتراض موسى الكركي

8

تمييز موسى الكركي

الياس اميل واكيم

      الفنار- شارع مونتي بللو 845   قرب مينى ماركت  ملك اميل فرحات طابق الثالث        هاتف : 03\343831        هاتف زوجته :       03\285213  

بيار برّاك                                                         تاريخ الجلسة : 10\ 3  \2016

  محام بالإستئناف 

                                                             حضرة القاضي المنفرد المدني في المتن المحترم 

                                              - النّاظر في القضايا المالية – 

                                                   لائحة جوابية ثانية 

المدعى عليه : أنطوان رحّال                                                             وكيله المحامي بيار برّاك

المدعي : الياس واكيم                                                                     وكيله الأستاذ سليمان فرنجيه 

تأكيدا على ما جاء في اللائحة الجوابية الأولى المقدّمة منه ، 

وردًّا على إستحضار الدعوى وخلافًا لما ورد في اللائحة الجوابية  الأولى المقدّمة من المدعي 

يدلي المدعى عليه بما يلي : 

إنّ كل ما ورد في الإستحضار أم في اللائحة الجوابية الأولى  هو من بال التضليل وتحريف الوقائع وتحوير الأرقام و يفتقر الى ادنى مستوى من الحقيقة  والى  قوّة الإثبات تبعا للاسباب التالية : 

أولا - خلافا لما أدلى به المدعي ، فقد إنفرد هذا الأخير واستأثر بأعمال الإدارة بصورة منفردة ، دون أن يقوم بإجراء الجردة والمحاسبة وفقًا لما نصّ عليه البند الرّابع من عقد الإتفاق . وفي السياق عينه ،  عمد  المدعي الى منع المدعى عليه  من الإطّلاع على حسابات الشركة  وميزانياتها والبيانات المالية  وعلى سائر الأوراق والمستندات والفواتير والعقود التي تثبت صحّة القيود المالية  ، كما إحتفظ  بجميع العمال بالرغم من الخسارة المزعومة  وغير المنطقية التي يتحجّج بها خلافا لأصول المحاسبة  المالية   وللحقائق الثابتة الدامغة المعروضة في هذه القضية . 

هذا  وبالرّجوع الى تقرير الخبير مكنّا ، يظهر جليّا من لائحة المستندات أنّ المدعي هو من أبرز بالذات كل فواتير ومفكرة العام 2010  مع نسخ عن جداول مفصّلة بمجموع يومي للمبيعات من العام 2010 ولغاية العام 2012 .          كل هذه التفاصيل تبيّن لا محالة إستئثار المدعي وتحكّمه بإدارة المشروع بصورة منفردة  منذ بدء الشراكة  بتاريخ          1 \11 \2009  ولغاية تاريخه ، على نحو ما سنبيّنه تباعا 

               جونيه – شارع مصرف لبنان – سنتر ستيلا ماريس – طابق خامس – هاتف : 03 \947578 

ثانيا - كذلك عمد  المدعي الى سوء إستعمال الإدارة عن طريق تزوير الفواتير وإضافة فواتير غير عائدة للمطعم بهدف التوصل الى محاسبة وميزانية مغلوطة  ، حيث تم إبراز فواتير عائدة لتاريخ سابق لتاريخ تاسيس شركة المحاصة (التي تأسست بتاريخ 1 \11\ 2009 ) خاصة بمؤسسته  الشخصية (wel ) والمثال على ذلك 

- فاتورة بتاريخ 30 \7\ 2009   تتعلق بمعجون دهانات  

- بالإضافة الى فواتير لاحقة لتاريخ تأسيس  شركة المحاصة مثل فاتورة تاريخ 7 \10\ 2011 تتعلق بغسيل جلد سيارات

ثالثا - تأكيدا على ما تقدّم ، جاء في  تقرير المحاسب هاني خوند  ( المرفق ربطا مستند رقم 1 )  ما حرفيته : 

     " في الكلفة  

- إنّ كلفة 23210 د.ا  لمبيع 36162 د.ا  للعام 2010 ما يعادل 64%  هي نسبة غير واقعية ابدا .                             

- إنّ كلفة 82326 د.ا لمبيع 112072 د.ا للعام 2011 ما يعادل 73% نسبة غير معقولة                                        

- كلفة الماكولات في العام 2011 تتجاوز قيمة المبيعات ؟؟؟؟                                                               

- في المنطق العام ان نسبة كافة المشروبات لا يجب ان تتعدى ال 25% ونسبة الماكولات 40% . 

                                                  (  لطفا مراجعة ص : 1  سطر 16و17و18و19و20  ) 

  أيضا  : في الرواتب 

- إنّ قيمة الرواتب المدفوعة في العام 2010 بلغت 34024 د.ا  ما نسبته 94% من الايرادات                             

- إنّ قيمة الرواتب المدفوعة في العام 2011 بلغت 94289 د.ا ما نسبته 84% من الايرادات   

                         

والسؤال : كيف لمطعم يتكبّد هذه الكلفة العالية من ثمن البضاعة  ومن أجور عمّال أن يستمر في العمل طيلة تلك السنوات والبرغم من غنقضاء المهلة المحددة للشراكة ؟  ؟                       

أيضا  في التجهيزات : ذكر الخبير خوند : 

"  لفت انتباهنا أنّ كلفة ديكور تلبيس الحيطان الخارجية بالاحجار بلغت \ 102738\ د.ا مئة الف والفين وسبعماية وثمانية وثلاثون دولار اميركي ،،، إنّها  كلفة خيالية  ننصح بتكليف خبير محلف لتقدير قيمة هذه الانشاءت .الخ   

  الخسائر المتراكمة حتى 31\12\2011  128011 د.ا                

                                         (لطفا : مراجعة ص 2   سطر 1و2و3و4من التقرير ) 

رابعا -  بناء على تقرير الخبير هاني خوند  وعملا بنصيحته تقدم المدعى عليه  بطلب تعيين خبير محلف  فتمّ تعيين الخبير شربل معتوق بتاريخ 18\9\2012  

1- هذا وقد ورد في الصفحة الثانية سطر 3و4و5و6و7   من تقرير الخبير شربل معتوق ما حرفيته : 

" خلال جولة على ارجاء المطعم ذكرت (الخبير) له (للياس واكيم ) ان عقد المحاصة واضحا خاصة في مقدمة العقد بتحديد تكاليف تجهيز الصالة لتشغيلها مطعم من مقدمات الفريق الاول وهو الياس واكيم يعني ان الارباح مناصفة بعد حسم الكلفة المباشرة او المشتريات وكلفة التشغيل او رواتب واجور الاجراء والمصاريف الادارية الاخرى وهذ لا يسمح له باسترداد القيمة المالية المدفوعة للتاسيس والتجهيز فقال انه لو كانت لدي سوء نية تجاه الشريك لما دفع كل هذه المبالغ مع معرفته المسبقة بعدم قدرته على استردادها .

2- كما ورد في تقرير الخبير معتوق ضمن الملاحظات (  ص 3 سطر 3  ) ما حرفيته :

                                                                                                                          "  - قام السيد الياس واكيم بتسجيل الحركة التجارية والبيانات المالية في مؤسسته تحت اسم ويل سجل   تجاري  رقم 2003967 والمالي 86176                                                                                                            - قضى عقد المحاصة على تحميل السيد الياس واكيم الكلفة الكاملة للتجهيزات التأسيس لذلك لم نحتسب قيمة الاستهلاكات . إن تبرير الخسارة لعام 2011 كما افاد السيد واكيم هي لقيامه باعمال الترميم وتحديث الصالة خلال دوام العمل الفعلي . نجد ان الخسارة حتى تاريخ 31\7\2012 والبالغة 3686000 ليرة لبنانية  فقط ثلاثة ملايين وستمائةوثمانية وستون الف ليرة لبنانية الخ.

 

خامسا :  بسبب أنّ  تقرير الخبيرمعتوق  لم يتضمن اي فواتير او ايصالات عائدة للمطعم  ، اضطر المدعى عليه حفاظا على حقوقه الى  طلب تعيين خبير اخر للتمكن من الحصول على  كافة الفواتير والمستندات حيث تم تعيين الخبير هشام مكنا   ورفع تقريره بعد مرور ما يقارب ستة اشهر يتضمن 1100 مستند وفواتير   حيث  تبيّن بشكل ثابت  وجود تضخيم في الفواتير والحسابات  كما سبق بيانه أعلاه . 

الى ذلك  ، ومن العودة الى تقرير  الخبير مكنّا   نجد ما حرفيته : 


" أمّا في ما يتعلّق بالشق الثّاني من هذا البند  فقد تبيّن أنّ من يشغل هذا العقار هو السيّد الياس واكيم   وهو  من   يتصرّف بمدخوله تحت إسم وشعار WEL  " الصفحة (19 )


" سألت السيد واكيم عن الأشخاص الذين يشغلون العقار وصفتهم ومن يتصرّف بالمدخول وتحت أي إسم أو شعار ، فأجاب بأنه هو من يدير المطعم الموجود على العقار و يشغله بصفته شريك المحاصة المبرمة بينه وبين السيد رحال  وأنّه يديره تحت إسم مؤسّسة كان يملكها باسم  WEL  "وأنّه هو من يتصرّف بالمدخول والمدفوعات المتعلّقة بتلك المؤسسة "     صفحة  (13 )  


هذا وقد أورد الخبير مكنا في الصفحة 9 من تقريره  ( سطر 10و11و12و13و14 ) ما حرفيته :                                                                                                           

   " سألت السيد واكيم من الاشخاص الذين يشغلون العقار المذكور وصفتهم ومن يتصرف بالمدخول وتحت اي اسم   او شعار فأجاب  بأنّه هو من يدير المطعم الموجود على هذا العقار ويشغله بصفته شريك في شركة المحاصة المبرمة بينه وبين السيد انطوان رحال ..  كما اضاف بانه هو من يتصرف بالمدخول والمدفوعات المتعلقة بمؤسسة  ويل الخ " 

كل ذلك ، يقيم الدليل القاطع والراسخ على سوء إدارة المدعي  ما يجعله مسؤولا بشكل شخصي عن أي خسائر مزعومة 

سادسا  : الى ذلك ثمة تناقض فاضح بين قيمة الإيرادات الواردة على القرص المدمّج CD   الذي يتضمن نسخ عن كافة فواتير المببيعات منذ تاريخ إصدار الفواتير عن الحاسوب الإلكتروني ، مقارنة مع قيمة الإيرادات المبينة في تقارير الخبراء  ،    وبالتحديد 

1- يجب أن يشمل تقرير كل من الخبراء  ، ذات الفترة  الحسابية للقول بتطابق  المحاسبة بهدف إعتماد ذات الأرقام الواقع إن الخبير معتوق  وضع تقريره عن السنتين الماليتين 2010 و 2011 وحتى 31\ 7 \2012  في حين  أنّ الخبير مكنا وضع دراسته عن السنوات 2010 و2011 و2012 

2- من مراجعة تقرير الخبير مكنا يتبيّن أنّه أشار في الصفحة (25) تحت عنوان المستندات المرفقة :  

" مستند رقم 34 قرص مدمّج CD    يتضمن نسخ عن كافة فواتير المببيعات منذ تاريخ إصدار الفواتير عن الحاسوب الإلكتروني " 

والواقع يظهر القرص المدمّج سجل المبيعات منذ 3 \10\ 2010 ولغاية 31 \12\ 2012 حيث يفترض أن تنطلق ميزانية الربح والخسارة من الحسابات المدونة على هذ1 القرص المدمّج  بالذات الأمر غير الحاصل على الإطلاق .

3- يبيّن  القرص المدمج  مداخيل حركة المطعم  وهي تشمل شهرين من العام 2010 وكامل سنة 2011 و كامل سنة 2012 دون أن يتضّمن القرص المدمّج حركة العام 2013 والعام  2014  حتى آواخر العام 2015   حيث إستمر المدعي في إدارة المطعم بالرغم من إنتهاء عقد المحاصة بتاريخ 30 \10\ 2013 والى حين صدور قرار بإلزام المدعي بالإخلاء  وفقا للملصق الصادر عن دائرة تنفيذ المتن  بتاريخ  9\11\2015

       ( ربطا : عقد المحاصة  الذي يبدأ بتاريخ 1\11\2009  وينتهي 30 \10\2013 مستند رقم2                          

                                       قرار الإخلاء     مستند رقم3  

4- إن مجموع إيرادات العام 2010 بلغ  \54,234,000 \ ل.ل في حين أن المجموع المسجل على القرص المدمّج بلغ \15,746,000 \ ل.ل دون أن يتبيّن سبب الفارق في الحسابات 

5- من مرا جعة تقرير الخبير مكنّا  يتبيّن وجود زيادة في الحساب خلافا لما تمّ تسجيله على القرص المدمّج . 


6- كذلك يوجد فارق بين المبيعات المسجلة على القرص المدمج العائدة للعام 2012 حيث بلغ المدخول              \ 203,000\ د.أ في حين تبيّن ال JOURNAL OPERATION   وفق نظام المحاسبة DOGFEN  أنّ حركة الشراء والبيع بلغت في العام 2012 ما مجموعه  \ 1,137,324,000 \ ل.ل أي ما يعادل \758,000\ د.أ  أي بفارق قدره \500,000\ د.أ ما يظهر سوء الإدارة والإختلاس والسرقة من قبل المدعي 

 

7- تظهر الأرقام الواردة أدناه التضارب  الفاضح بين تقارير الخبراء   :   

 - هاني خوند    لعام 2010   ولعام 2011     خسائر متراكمة       128011  د.ا

 - شربل معتوق   لعام 2010  ولعام 2011 ولغاية 31\7\2012  خسائر متراكمة    3668000 ليرة لبنانية

 - هشام مكنا     لعام 2010 ولعام 2011  ولعام 2012   خسائر متراكمة 24.244+77076+55380 = 156702 د.ا                        

وعليه       

إنّ الإختلاف في المبالغ والأرصدة يبين  أنّ المستندات التي تمّ الكشف عليها من الخبراء اختلفت حسب الطلب ؟؟؟؟                   

           

                                                          لهذه الأسباب 

                                           ولما يمكن أن ندلي به لاحقًا 

                                        ولما يمكن لرئاستكـم أن تثيره عفوًا 

يتقدّم المدعي بلائحته الجوابية الثانية ، طالبًا ردّ  ما جاء سواء في إستحضار الدعوى أم في اللائحة الجوابية الأولى المقدمة من المدعي لعدم صحّتها ولعدم جديّتها و لعدم قانونيتها وإلا لعدم الثبوت تبعًا لعدم تحقّق وتوفّر شروط المادة 292 موجبات وعقود  وذلك للأسباب التالية : 

أولا : بالنسبة لتصرفات المدعي 

1- إستئثاره بإدارة المشروع وبصورة منفردة منذ تأسيس الشركة في 1 \11 \2009 وبالرغم من إنقضاء الشراكة بتاريخ 31 \10 \2013 ولغاية تاريخه دون أي تدخّل مباشر أو غير مباشر من المدعى عليه.

2- تصرّفه بمدخول المطعم  تحت إسم وشعار مؤسسة   WELالمملوكة من قبله  و الخاصّة به  ، دون أن يكون للمدعى عليه أي إمكانية أو أي صلاحية  للإطلاع على حسابات تلك المؤسسة . 

3- عدم قيامه بإجراء الجردة والمحاسبة وفقًا لما نصّ عليه البند الرّابع من عقد الإتفاق . 

4- منع المدعى عليه من الإطّلاع على حسابات الشركة  وميزانياتها والبيانات المالية  وعلى سائر الأوراق والمستندات والفواتير والعقود التي تثبت صحّة القيود المالية .

5- تزويره الفواتير وإضافة فواتير غير عائدة للمطعم بهدف التوصل الى محاسبة وميزانية مغلوطة  ، حيث أبرز فواتير عائدة لتاريخ سابق لتاريخ تاسيس شركة المحاصة (التي تأسست بتاريخ 1 \11\ 2009 ) بالإضافة الى فواتير لاحقة لتاريخ التأسيس خاصة بمؤسسته الشخصية (WEL) 

6- إحتفاظه بجميع العمال بالرغم من الخسارة المزعومة

7- تحمّل المدعي المسؤولية المباشرة عن أي خسائر مفترضة أو محتملة أو مزعومة في الشركة .


ثانيا : بالنسبة لتقريري الخبيرين شربل  معتوق  و هشام مكنّا

وجوب إهمال تقريري الخبيرين معتوق ومكنّا للأسباب التالية 

1- لعدم شمولهما  نفس المدة الزمنية 

2- لعدم وجود أي تطابق لجهة ميزان الرّبح والخسارة. 

3- للتناقض بين قيمة الإيرادات الواردة على القرص المدمج    مقارنة مع قيمة الإيرادات المبينة في التقارير 

4- لعدم تطابق ميزانية الربح والخسارة  مع  الحسابات المدونة على  القرص المدمّج

5- لوجود زيادة في الحساب في تقرير الخبير مكنا خلافا لبيانات القرص المدمّج

6- لإنحصار تقريري الخبيرين معتوق ومكنّا بفترة زمنية  دون أن تشمل طيلة مدّة الشراكة بين طرفي النزاع ،  منذ  1 \11 \2009  ولغاية تاريخه بحيث من غير الجائز قانونا ، المطالبة بتحديد الأرباح والخسائر عن  مدّة معيّنة من سنوات الشراكة ، دون التوصّل الى وضع ميزان الرّبح والخسارة عن طيلة فترة الشراكة والى   حين إخلاء المدعى عليه أرض العقار \1078\ الجديدة حيث موقع المطعم ، حتى يصار في ضوء ذلك الى إجراء الجردة العامة عن طيلة السنوات المالية  وترصيد الحسابات بصورة نهائية ، لتحديد ما يصيب كل فريق من أرباح وخسائر.

7 -   لعدم تدقيق  الخبيرين  معتوق ومكنّا  بماهيّة الفواتير المبرزة من المدعي ، والإكتفاء   بإدراج قيمة  الفواتيـــر 

       في البيانات الحسابية ، دون التأكد من  تعلّق  تلك الفواتير بـإدارة أعمــال المطعم   أو بالأعمــــــال الآخـــرى 

       المتّصـلة  بإدارة   مؤسّسة  WEl   العائدة للمدعي بالذات .


ثالثا : وإستطرادا 

لعدم جواز إعتماد تقريري الخبيرين معتوق ومكنّا لإجراء المحاسبة بين طرفي النزاع للأسباب التالية : 

1- لعدم إبراز المدعي سائر المستندات العائدة للتقريرين المذكورين والتي تشكّل جزءًا لا يتجزّأ من  صحّة المعلومات  والنتائج التي توصّل الخبيران اليها  في هذا السياق . 

2- لعدم  تمكّن المدعى عليه من مناقشة تلك المستندات  وإبداء رأيه القانوني بما تضمّنته من أرقام  وبيانات حسابية .

3-   لعدم تمكّن رئاستكم المحترمة من الوقوف على ماهيّتة تلك المستندات  وعلى مضمونها ، كونكم المرجع  

     المختص الذي يعود له الفصل  في أساس الحق المزعوم المطالب به . 

4- لعدم شمول القرص المدمج على مدخول حركة المطعم  منذ تاريخ التأسيس ولغاية تاريخه 

5- لوجود فارق بين مجموع إيرادات العام 2010 البالغ قدرها  \54,234,000 \ ل.ل  وبين المجموع المسجل على القرص المدمّج البالغ  \15,746,000 \ ل.ل دون أن يتبيّن سبب الفارق في الحسابات 

6- لوجود فارق بين المبيعات المسجلة على القرص المدمج العائدة للعام 2012 البالغ مجموعها \ 203,000\ د.أ وبين ال JOURNAL OPERATION   وفق نظام المحاسبة DOGFEN  حيث بلغت  حركة الشراء والبيع  ما مجموعه  \ 1,137,324,000 \ ل.ل أي ما يعادل \758,000\ د.أ  أي بفارق قدره \500,000\ د.أ 

رابعا : وأكثر إستطرادا

 تعيين خبير محاسبة من قبل رئاستكم المحترمة للكشف على حسابات وميزانيات الشركة بعد الأخذ في عين الإعتبار كل ما ورد من ملاحظات على تقريري الخبيرين معتوق ومكنّا 

خامسًا : حفظ حقوق المدعى عليه لأي نوع ولأي جهة كانت

سادسا :  تدريك المدعي  الرسوم و المصاريف وأتعاب المحاماة و تعاضد القضاة 

                                                                                                 بتحفّظ و إحترام 

                                                                                                     بالوكالة 

                                                                                               المحامي بيار برّاك

المربوطات :  





- استنادا على عقد المشاركة  1988 بين السيد اميل واكيم والسيد انطوان رحال مرفق ربطا

هو عقد مشاركة زراعي وتوزيع الارباح حسب ما ذكر ضمن المادة السادسة من العقد . بما حرفيته

من المتفق عليه صراحة بين الفريقين بان يتقاسم الفريقين الارباح مناصفة فيما بيتهما على انه في مطلق الاحوال تعهد الفريق الثاني بان لا تقل حصة الفريق الاول عن مئتين وخمسون الف اليرة لبنانية سنويا حتى لو تعرض المشروع الزراعي للخسارة واضطر الفريق الثاني ان يدفعه من ماله الخاص .


  

  

- استنادا الى ورقة بخط اليد للسيد اميل واكيم


 ( انا الموقع ادناه اميل واكيم افيد اني موفق على ان يقيم شركي السيد انطوان رحال بيت زراعي لوضع العدة الزراعية واسمدة وشكرا

التوقيع اميل واكيم ) مرفق ربطا صورة عنه

 


-استنادا الى اقرار عند كاتب العدل الاستاذ مارون ملحم عون في جديدة المتن بتاريخ 28\6\1999

نحن الموقعين ادناه طنوس الياس واكيم ويوسف الياس واكيم وفيولات الياس واكيم وجورجات الياس واكيم  زوجة جورج معوض بصفتنا من ورثة المرحوم الياس يوسف واكيم .

نقر ونصرح بما يلي :

حيث ان شقيقنا اميل الياس واكيم قد وقع مع السيد انطوان جبران رحال عقد مشاركة زراعية على العقار رقم 1078 من منطقة الجديدة العقارية قضاء المتن والعقد المذكور وقعه شقيقنا اميل الياس واكيم بصفته الشخصية وعنا بصفتنا من ورثة المرحوم والدنا الياس واكيم .

لذلك وبناء عليه,جئنا بموجبه نقر ونعترف باننا نقر بصحة تمثيل شقيقنا اميل لنا وبصحة العقد الموقع منه عنا ونوافق على العقد المذكور واستمراره بيننا وبين السيد انطوان جبران رحال ونؤيد كل عمل قام به شقيقنا اميل انفاذا لمضمون هذا العقد.

اقرارا صحيحا اعطيناه ووقعناه بملء ارادتنا واختيارنا وطلبنا بذاتنا من حضرة الكاتب العدل في جديدة المتن للعمل بموجبه لدى كل اقتضاء . الخ       مرفق ربطا صورة عنها

 


استنادا الى افادة موقعة من السيد اميل واكيم بتاريخ 21\9\2000  مرفق صورة عنها-

ما حرفيتها لمن يهمه الامر

نحن الموقعين ادناه نفيد باننا ومنذ توقيع عقد المشاركة الزراعية فيما بيننا وبين السيد انطوان رحال منذ 1988 ولحينه موفوضينه بقبض كل مداخيل الارض من اي طرف ثالث واستقدام العمال وتوكيل وتشغيل اي شخص ضمن العقار 1078 ودفع كل المصاريف والنثريات العائدة لتشغيل العقار المذكور انفا  التوقيع  اميل واكيم  مرفق صورة عنها

 

استنادا الى سند الايجار الاساسي بين الدكتور رئيف ابي اللمع ولي وقف المرحوم الامير يوسف علي مراد ابي اللمع

والمستاجر السيد الياس واكيم مؤرخ بتاريخ  1 اب 1948

البند الثالث : لا يسوغ للمستاجر تاجير المحل بكامله او قسم منه بدون اذن المؤجر خطيا ,الخ  مرفق صورة عنها

 

 


بدالات

2007

لا يوجد اي انذارات بخصوص البدلات

1 2 3 4 5 6

7 8 9 10 11 12

2008

لا يوجد اي انذارات بخصوص البدلات

1 2 3 4 5 6

7 8 9 10 11 12

2009

لا يوجد اي انذارات بخصوص البدلات

1 2 3 4 5 6

7 8 9 10 عقد شركة محاصة11 12

1/11/2009


 

 


2010

لا يوجد اي انذارات بخصوص البدلات

1 2 3 4 5 6

7 8 9 10 11 12

2011

لا يوجد اي انذارات بخصوص البدلات

1 2 3 4 5 6

7 8 9 10 11 12


تم ارسال المحاسب السيد هاني الخوند من قبلنا للتدقيق بالمحاسبة العائدة للمطعم 

                                                                                                       مرفق ربطا صورة عن كتاب تكليفه

استلمنا تقرير المحاسب حيث افادنا بما يلي : 

     ميزانية العام                                     2010                                    2011

    بلغت المبيعات     ماكولات              31831  $                                51553    $

                        مشروبات                                 2950    $                                39207    $

                       نرجيلة                                   1381    $                                19305    $

                       حفلات                                  0000                                      2007      $

المجموع                                  36162   $                               112072  $

بلغت المشتريلت  ماكولات             22847   $                               57978   $

                           مشروبات                              3378     $                              21819    $

                          نرجيلة                                318       $                               4529     $

المجموع                              26543    $                              84326    $

                تحسم  جردة اخر السنة                            3333      $

                                                      5333      $

الكلفة                                               23210     $                           82326      $

                

 -   ان الكلفة   23210  $   لمبيع  للعام 2010  ما يعادل 64% وهي نسبة غير واقعية ابدا 

                               ان كلفة 82326 $  لمبيع 112072  $  للعام 2011 ما يعادل 73 % نسبة غير معقولة

  كلفة الماكولات في العام 2011  تتجاوز قيمة المبيعات  ؟؟؟؟؟

  في المنطق العام ان نسبة كلفة المشروبات لا يجب ان تتعدى ال 25 %  ونسبة الماكولات  %40  


ملاحظات  :         ان هذه الكلفة العالية تعود برئينا للعديد من الاسباب منها على سبيل المثال لا تحصر

                       شراء البضاعة باسعار مرتفعة

                       اسعار المبيع رخيصة 

                       عدم وجود ما يكفي من الزبائن

                       هدر في المطبخ لجهة تحضير الماكولات

                       ربما عزائم دعاية للمحل

                       ربما هناك مشكل على الصندوق وعدم تسجيل كافة المبيعات

في المصاريف العامة :

ان قيمة الرواتب المدفوعة في العام 2010  بلغت  34024  $    ما  نسبته 94 %   من الايرادات

ان قيمة الرواتب المدفوعة في العام 2011 بلغت   94289 $     ما  نسبته 84 %   من الايرادات

                  كيف لمطعم فيه هذه الكلفة المالية من ثمن البضاعة وهذه الكلفة العالية جدا من الاجوران يربح ؟  هناك الكثير من الاسئلة عن سبب الاستمرار في العمل 


في التجهيزات :

لفت انباهنا ان كلفة ديكور تلبيس الحيطان الخارجية بالاحجار بلغت 102738 $ انها كلفة خيالية

ننصح بتكليف خبير محلف لتقدير قيمة هذه الانشاءات وبتدقيق بكافة مشتريات الاصول الثابتة بالتفصيل.

في النتائج  :

                                2010                                2011

الايرادات                     36162   $                           112072  $

كلفة المشتريات              23210  $                           82326    $

المصاريف   العامة          39500  $                           131209  $

مجموع الاعباء              62710  $                           213535  $

الخسائر                      26548  $                           101463  $

            $ الخسائر المتراكمة  حتى 31\12\2011     128011  $

                                                          مرفق ربطا صورة عن التقرير                







2012

 انذاراول بقيمة 23000 $  من تاريخ الشهر التاسع 2007 لغاية 22\6\201222\6\2012

1 2 3 4 5  انزار 23000$6

7

8 9 10 11 12


3,668,000 ليرة لبنانية خسارة لغاية 31\7\2012 كما افاد السيد الياس واكيم ضمن تقرير الخبير شربل معتوق الؤرخ بتاريخ 18\9\2012 ما حرفيته

2012

قضى عقد المحاصة على تحميل السيد الياس واكيم الكلفة الكاملة للتجهيزات التاسيس لذلك لم نحتسب قيمة الاستهلاكات ان تبرير الخسارة لعام 2011 كما افاد السيد واكيم هي لقيامه باعمال الترميم وتحديث الصالة خلال دوام العمل الفعلي نجد ان الخسارة حتى تاريخ 31\7\2012 والبالغة فقط ثلاثة ملايين وستماية وثملنية الف ليرة لبنانية هي واقعيةنظرا لحداثة المشروع كما نؤكد لحضرة قاضي الامور المستعجلة الموقر في المتن انه لدينا معظم المستندات من فواتير مشتريات ومبيعات ووثائق اجور العمال والاجراء بالاضافة الى كشوفات العملاء لم نستطيع ارفاقها بهذا التقرير

                 قرار صادر عن حضرة قاضي الامور المستعجلة في جديدة المتن الرئيسة دورا الخازن تحت الرقم  354\2012 بتعين الخبير شربل معتوق 

تقرير الخبير شربل معتوق

ملخص :

تبلغنا المهمة

استلمنا التقرير من المحاسب حيث تسلمنا موازين المراجعة كافة لغاية 30\4\2012

ص 2  س ,6,5,4,3

وخلال جولة على ارجاء المطعم ذكرت له ان عقد المحاصة واضحا خاصة في مقدمة العقد بتحديد تكاليف تجهيز الصالة لتشغيلها مطعم من مقدمات الفريق الاول وهوالياسواكيم يعني ان الارباح مناصفة بعد حسم الكلفة المباشرة او المشتريات وكلفة التشغيل او رواتب واجور الاجراء والمصاريف الادارية الاخرى وهذ لا يسمح له باسترداد القيمة المالية المدفوعة للتاسيس والتجهيز فقال انه لو كانت لدي سو نية تجاه الشريك لما دفع كل هذه المبالغ مع معرفته المسبقة بعدم قدرته على استردادها

جدوال المحاسبة                                                مرفق ربطا التقرير الكامل

خلاصة التقرير :

قضى عقد المحاصة على تحميل السيد الياس واكيم الكلفة الكاملة للتجهيزات التاسيس لذللك لم تحتسب قيمة الاستهلاكات ان تبرير الخسارة لعام 2011 كما افاد السيد واكيم هي لقيامه باعمال الترميم وتحديث الصالة خلال دوام العمل الفعلي  .

 نجد ان الخسارة حتى تاريخ 31\7\2012  والبالغة فقط  3668000  ليرة لبنانية

ثلاثة ملايين وستماية وثمانية وستون الف ليرة لبنانية هي واقعية نظرا لحداثة المشروع كما نؤكد لحضرة قاضي الامور المستعجلة الموقر في المتن انه لدينا معظم المستندات من فواتير مشتريات ومبيعات ووثائق اجور العمال والاجراء بالاضافة الى كشوفات العملاء لم نستطيع ارفاقها بهذا التقرير.

                                                              مرفق ربطا التقرير الكامل.


اما ضمن التقرير الخبير هشام مكنا صفحة 20 سطر 11 ما حرفيته

2010 2011 2012

24.244.222 77.076.909 55.380.876

 156,702,007 ليرة لبنانية لنهاية عام 2012

ما يعادل $104.468.00

 


2013

انتهاء عقد شركة المحاصة في 31\10\2013

دعوة الاخلاء بتاريخ 21\11\2013  

1 2 3 4 5 6

7 8 9 10 11 12

2014

1 2 3 4 5 6

7 8 9 10

11 12



\10\2014  صدر حكم بالزام الياس  واكيم باخلاء العقار 1078 وتسليمه للمدعي الخ .9

16\12\ 2014     انزار ثاني بقيمة 39000 $ بدل ايجارات بلغنا بتاريخ 14\1\2015

2015

1\1\2015



ضمن تقرير الخبير هشام مكنا صفحة 19 سطر 9و10  جاء ما حرفيته 

اما بما يتعلق بالشق الثاني من هذا البند فقد تبين بان من يشغل هذا العقار هو السيد الياس واكيم وهومن يتصرف بمدخوله تحت اسم وشعار ويل منذ تاريخ 1\11\ 2009

  1\12\2009ولغاية الان لتاريخ اليوم  لم يصلنا ولا ليرة من مدخول المطعم ويرفض اعطائنا كشف الحسابات

كل الكشوفات التي حصلنا عليها كانت بواسطة الخبير هشام مكنا لغاية تاريخ 2012 وتبين لنا مدى التلاعب والاحتيال الموجود ضمن الفواتير اما حساب 2013 و2014 ولغاية الان لا يوجد كشوفات او جردة حساب بيننا 



سنة اشغال الياس واكيم  (شركة المحاصة)           شهر

2 2009

12 2010

12 2011

12 2012

12 2013

12 2014

1 2015

                                      المجموع      63

اذا الربح الصافي شهريا 

  31500$             50%             $63000 1000*63

  63000$ 50% $126000 2000*63

  94500$ 50% $189000 3000*63

126000$ 50% $252000 4000*63

157500$ 50% $315000 5000*63

تقرير الخبير شربل معتوق ب 18\9\2012

قضى عقد المحاصة على تحميل السيد الياس واكيم الكلفة الكاملة للتجهيزات التاسيس لذلك لم نحتسب قيمة الاستهلاكات ان تبرير الخسارة لعام 2011 كما افاد السيد واكيم هي لقيامه باعمال الترميم وتحديث الصالة خلال دوام العمل الفعلي نجد ان الخسارة حتى تاريخ 31\7\2012 والبالغة فقط ثلاثة ملايين وستماية وثملنية الف ليرة لبنانية          هي واقعية نظرا لحداثة المشروع كما نؤكد لحضرة قاضي الامور المستعجلة الموقر في المتن انه لدينا معظم المستندات من فواتير مشتريات ومبيعات ووثائق اجور العمال والاجراء بالاضافة الى كشوفات العملاء لم نستطيع ارفاقها بهذا التقرير.

مرفق ربطا صورة عنها




مستند رقم  31

نسخ عن فواتير والايصالات المتعلقة بالمنشاءات التي قام بتنفيذها السيد الياس واكيم على العقار موضوع المهمة على 119 صفحة 


1\119 فاتورة الواح غير واضحة لا يوجد اسم الشركة ولا يوجد معها وصل دفع

2\119  فاتورة احمد المولى   (نشر الطريق حفر ومد قسطل 5" الخ )

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

3\119 بو شيك  ( تصنيع وتركيب باب كبس الخ )

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124


4\119 فاتورة  فؤاد عون  ادوات صحية  

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124


5\119 فاتورة ( اي سي اس سي )

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

6\119   فاتورة   فؤاد عون ( ادوات صحية )

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124


فؤاد عون (ادوات صحية )                          فاتورة 7\119

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

8\119  فاتورة                   فؤاد عون (ادوات صحية )                         

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

9\119  فاتورة                     اعمال صحية

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

10\119  فاتورة                 مفروشات جورج متى

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

11\119  فاتورة             وصل قبض فاتورة جورج متى

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

12\119  فاتورة            اشغال  خالد مشعل ابراهيم ( اعمال ديكور )  5\6\ 2011

5100$                         

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

13\119  فاتورة         اشغال  خالد مشعل ابراهيم ( اعمال ديكور ) 13\7\2011

                                                               10150$      

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

14\119  فاتورة        اشغال  خالد مشعل ابراهيم ( اعمال ديكور ) 4\5\2011

                                                           5050$

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

15\119  فاتورة     خليل خطاب    ( ماكتكس )

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

16\119  صورة   شيك للسيد اياد البلى        975000 ل.ل

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

17\119     شيك للسيد اياد البلى    $ 1250

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

18\119  شيك للسيد حاتم ابو عماد  ثمن فريزر             600$ 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

19\119  فاتورة    نجم محفوظ   اعمال حديد خيمة            3100$

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

19\119  فاتورة روكز الحايك        تراب زراعي  بوب كات        860$

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

20\119  فاتورة  غير واضحة للتاكيد                     4000$

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

21\119   فاتورة   غير واضحة  للتاكيد                 $ 2850

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

22\119  فاتورة ابراهيم محمد   دهان ابواب           850$

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

22\119         فاتورة   علي عريي    تركيب شفاط          1250$ 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

23\119  فاتورة فادي احمد غالب    تعهدات بناء            10300$

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

24\119  فاتورة  ورقة  من شركة الدواليب  ايجار قص طريق وتمديد مجرور للصرف الصحي                    1850$

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

25\119  فاتورة نجار 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

26\119  فاتورة نجار

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

27\119       فاتورة  اي سي اس سي تمديدات تهوئة                 150$

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

28\119  فاتورة  تايغر الكترونيكس   كرسي المنيوم برغي عدد 100

                                                                             2000$

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

29\119  فاتورة               طوني معوض خياطة              889$ 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

30\119  فاتورة      الحاج بسام    104 متر                                     468$$

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

31\119  فاتورة       فارغ حديد  لمصلحة ناجي محفوظ

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

32\119  فاتورة    بيار مخائيل عبد الله  تمديدات كهرباء بالكامل      5500$ 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124


33\119  فاتورة  على ورقة عادية تركيب مرايا                     560$

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

34\119  فاتورة  على ورقة عادية  غير واضحة                               5174$$

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

35\119  فاتورة جان بو سليمان   خرضوات                    38500 ل.ل

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

36\119  فاتورة   جان بو سليمان   خرضوات             37000 ل.ل

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

37\119  فاتورة   جان بو سليمان   خرضوات          110000 ل.ل

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

38\119  فاتورة   جان بو سليمان   خرضوات           267000 ل.ل

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

39\119  فاتورة   جان بو سليمان   خرضوات         51000 ل.ل

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

40\119  فاتورة   جان بو سليمان   خرضوات         122500 ل.ل

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

41\119  فاتورة   جان بو سليمان   خرضوات      64500  ل.ل

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

42\119  فاتورة  جان بو سليمان   خرضوات    16000 ل.ل 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124


43\119  فاتورة   جان بو سليمان   خرضوات      342500 ل.ل

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

44\119  فاتورة  جان بو سليمان   خرضوات            140500 ل.ل 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

45\119  فاتورة  جان بو سليمان   خرضوات        204500  ل.ل  

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

46\119  فاتورة   جان بو سليمان   خرضوات    149500 ل.ل

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

47\119  فاتورة   جان بو سليمان   خرضوات    56000 ل.ل             10-12-2010

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

48\119  فاتورة جان بو سليمان   خرضوات          18500 ل.ل               5-8-2011  

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

49\119  فاتورة جان بو سليمان   خرضوات            28000 ل.ل             8-7-2011 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

50\119  فاتورة   جان بو سليمان   خرضوات        28000 ل.ل               7-7-2011

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

51\119  فاتورة  جان بو سليمان   خرضوات   229000 ل.ل      27-6-2011

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

 

52\119 فاتورة   جان بو سليمان   خرضوات    52000  ل.ل           10-11-2010

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

53\119  فاتورة   جان بو سليمان   خرضوات    24500  ل.ل          10-11-2010

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

54\119  فاتورة  جان بو سليمان   خرضوات    18000 ل.ل            24-11-2010

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

55\119  فاتورة   جان بو سليمان   خرضوات   34500  ل.ل    5-4-2011

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

56\119  فاتورة  جان بو سليمان   خرضوات  102500 ل.ل        31-10-2010

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

57\119  فاتورة   جان بو سليمان   خرضوات    86500 ل.ل     31-10-2010

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

58\119  فاتورة  جان بو سليمان   خرضوات  29000 ل.ل          9-6-2011

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

59\119  فاتورة    جان بو سليمان   خرضوات                   46000 ل.ل    2011      

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

60\119  فاتورة    جان بو سليمان   خرضوات    32000 ل.ل          28-5-2011

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

61\119  فاتورة  جان بو سليمان   خرضوات   101500 ل.ل        28-5-2011

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

62\119  فاتورة  جان بو سليمان   خرضوات    54500 ل.ل         9-6-2011

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

63\119  فاتورة    فؤاد عون ( ادوات صحية )                 604 $          15-5-2011

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

64\119         فاتورة       فؤاد عون ( ادوات صحية          000 $         15-5-2011      

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

65\119             فاتورة     فؤاد عون ( ادوات صحية          000 $         27-4-2011      

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

66\119  فاتورة   فؤاد عون ( ادوات صحية          0000 $         27-4-2011      

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

67\119  فاتورة   فؤاد عون ( ادوات صحية          0000 $         27-4-2011      

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

68\119  فاتورة  فؤاد عون ( ادوات صحية          2747 $         27-4-2011      

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

69\119  فاتورة   فؤاد عون ( ادوات صحية          392 $         27-4-2011      

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

70\119  فاتورة  فؤاد عون ( ادوات صحية          444 $         27-4-2011      

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

71\119  فاتورة  فؤاد عون ( ادوات صحية          781 $         27-4-2011      

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

72\119  فاتورة   فؤاد عون ( ادوات صحية          4276 $         22-5-2011      

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

73\119  فاتورة   فؤاد عون ( ادوات صحية          4540 $         22-5-2011      

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

74\119  فاتورة  فؤاد عون ( ادوات صحية          3840 $         22-5-2011

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

75\119  فاتورة فؤاد عون ( ادوات صحية          1852 $         30-4-2011

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

76\119  فاتورة  فؤاد عون ( ادوات صحية          72 $         31-5-2011

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

77\119  فاتورة فؤاد عون ( ادوات صحية          106 $         25-5-2011

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

78\119  فاتورة  حكيم   ادوات كهربائية  غير واضحة

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

79\119  فاتورة  محلات القدسي      ادوات منزلية       174000 ل.ل     8-11-2010 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

80\119  فاتورة  جوزيف باخوس       ادوات منزلية    16000 ل.ل

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

81\119  فاتورة      فيريك ستيل     حديد                      381 $        7-7-2011

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

82\119  فاتورة      فيريك ستيل     حديد                      271 $        23-5-2011

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

83\119  فاتورة        فيريك ستيل     حديد                      243 $        27-4-2011

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

84\119  فاتورة    ريمون معراوي للاخشاب                    455 $     16-5-2011

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

85\119  فاتورة   احمد مدلج   

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

86\119  فاتورة

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

87\119  فاتورة

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

88\119  فاتورة

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

89\119  فاتورة 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

90\119  فاتورة

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

91\119  فاتورة

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

92\119  فاتورة

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

93\119  فاتورة

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

94\119  فاتورة

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

95\119  فاتورة

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

96\119  فاتورة

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

97\119  فاتورة

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

98\119  فاتورة 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

99\119  فاتورة

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

100\119 فاتورة

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

101\119 فاتورة

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

102\119 فاتورة

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

فاتورة 103\119

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

104\119 فاتورة

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

                                                                فاتورة 105\119

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

فاتورة 106\119

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

فاتورة 107\119 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

فاتورة 108\119 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

فاتورة 109\119 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

فاتورة 110\119 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

فاتورة 111\119 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

فاتورة 112\119 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

فاتورة 113\119 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

فاتورة 114\119 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

فاتورة 115\119 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

فاتورة 116\119 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

فاتورة 117\119 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

فاتورة 118\119 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011

تحت رقم 2\124

فاتورة 119\119 

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتير عائدة للعام 2011




      

خيمة المطعم             

    بار    الانشاءات  واجهات الزجاج والارضية والمطبخ وخزائن وبرادات + براد بيرة ضغط

موقعة من الياس واكيم ضمن المستند 23 صفحة 37 من تقرير الخبير هشام مكنا

  

      

خيمة المبرومة ــــ   خيمة المستطيلة ـــــ  خيمة حجر مبرومة قرب الخيمة المستطيلة  ـــ  خيمة مبرومة حجر قرب بير الماء ـــــ خيمة طويلة من مدخل 

  

موقعة من الياس واكيم ضمن المستند 23 صفحة 37 من تقرير الخبير هشام مكنا

      

غرفتين مسقوفتين ـــ  خيمة المزار  ــــ  فرن المعجنات ـــ بركة ماء 

حمام قرب غرفة الاراكيل

   

موقعة من الياس واكيم ضمن المستند 23 صفحة 37 من تقرير الخبير هشام مكنا


    

    الافتاحية بحضور المحامي سميح طانيوس خليل         29-4-2010             

للتذكير هذه الصور اخذت بتاريخ 29\4\2010 يوم الافتتاح بحضور اهل الياس والمحامي سميح خليل  

30\10\2010 بعد الاشكال بيننا طلب المحامي سميح خليل بصفته  حاكم مطلق الصلاحيات للعقد ( شركة محاصة ) وبحضور المحامي بيار براك ان اعطيه سنة ليستعيد خسارته ( ضمن ورقة المخالصة )  للتنبيه ان كل الشغال تمت بعد هذا التاريخ .مستند رقم 

وبعد انقضاء المدة  وعند مراجعته طلب منا ارسال محاسب من قبلنا  فارسلنا السيد هاني فبقى لمدة ستة اشهر للستطاع ان يطلع على قسم من الفواتير وكان جوابه لنا على الشكل التالي:

 ان كلفة العالية تعود برئينا للعديد من الاسباب منها على سبيل المثاللاالحصر 

               شراء البضاعة باسعار مرتفعة

              اسعار المبيع رخيصة

              عدم وجود ما يكفيمن الزبائن 

             هدر في المطبخ  لجهة تاحضير الماكولات

             ربما عزائم 

ربما هناك مشكل على الصندوق وعدم تسجيل كافة المبيعات .

مستند رقم  

  عندها وبعد مراجعتهم المحامي والسيد الياس وبعد مماطلتهم للحل والتهرب الدائم اضطررنا للجوء للقضاء .بعثنا بانزار كتاب مضمون بتاريخ 6\6\2012

 مستند رقم 


تم تقديم دعوى امام قاضي الامور المستعجلة  ( الرئيسة دورا الخازن) تحت رقم 345\2012  بتاريخ 16\8\2012

فتم تعين لنا خبير ( الخبير شربل معتوق )  

                    الملاحظات  بنهاية التقرير 

بالاشارة الى مقدمة عقد المحاصة الموقع بتاريخ 1\11\2009 بين الفريقين

الياس واكيم وانطوان رحال لم يقدم الفريقان على تاسيس شركة محاصة حسب المادة 247 و 248 وفقا لقانون التجارة اللبناني حيث لم يتم تسجيل العقد في السجل التجاري ولا التقدم بطلب تسجيل شركة لدى وزارة المالية وانما قام السيد الياس واكيم بتسجيل الحركة التجارية والبيانات المالية في مؤسسته تحت اسم ويل سجل تجاري رقم 2003967 والمالي 861760

قضى عقد المحاصة على تحميل السيد واكيم الكلفةالكاملة للتجهيزات التاسيس لذلك لم نحتسب قيمة الاستهلاكات ان تبرير الخسارة لعام 2011 كما افاد السيد واكيم هي لقيامة باعمال الترميم وتحديث الصالة خلال دوام العمل الفعلي  نجد ان الخسارة حتى تاريخ 31\7\2012 والبالغة ثلاثة ملايين وستماية وستون الف ليرةلبنانية هي واقعية نظرا لحداثة المشروع كما نؤكد لحضرة قاضي الامور المستعجلة الموقر في المتن انه لدينا معظم المستندات من فواتير مشتريات ومبيعات ووثائق اجور العمال والاجراء بالاضافة الى كشوفات العملاء لم نستطع ارفاقها بهذا التقرير.

مرفق ربطا تقرير الخبير مستند رقم

 ملاحظة اتصل بنا وقال لقد ظبطت التقرير لتكون الخسارة صغيرة مما اضطرنا للجوء للقاضي وافادته بما حصل . بعدها طلب منا تقديم طلب ثاني وبعدها تم تعين الخبير هشام مكنا  فتم تعينه بتاريخ 1\10\2012

وتم رفع تقريره بتاريخ   13\4\2013  اي بعد مرور ستة اشهر من المماطلة التي اعتمده كل من المحامي سميح طانيوس خليل ( الذي تحول من حاكم مطلق ضمن العقد الى طرف لمصلحة السيد الياس واكيم)  والياس واكيم الخ ............

تضمن التقرير كامل المستندات والايصالات بلغت  ما يقارب اربعة الاف مستند موقع من قبل الياس واكيم كله تبين لنا بعد التدقيق  بما يلي :

تزوير بعدة فواتير مرفق نسخا عنه 

تلاعب بالبيانات المقدمة للمالية   بيان للماليةمصرح على ارباح قدرها 4000000 ل.ل

كشف مقدم  لنا بخسارة 77076909  عن سنة2011 سبعة وسبعون مليون وكسور

  











متند رقم 

لائحة موقعة من الياس واكيم بالانشات القديمة  مستند رقم 

صور عن المنشاءات الموجودة بتاريخ 

        


    

  

  جوابنا المؤثق على الافتراءات ضمن المذكرة المقدمة من المحامي سميح طانيوس خليل

المذكرة

بناء على محضر جلسة الخبرة المنعقدة بتاريخ 26\3\2013 والتي بموجبها طلبتم لاتمام المهمة الاعمال المنجزة  والتجهيزات الموضوعة والفواتير التابعة لها والتي تظهر التكاليف التي وضعها المستدعي  لاتمام وتجهيز مطعم welالمقام على العقار 1078منمنطقة الجديدة العقارية

وعليه نعدد لكم الاعمال والتجهيزات مع الفواتير مرفقة ربطا

1- المدخل

تبليط المدخل حتى الطريق العام

-ضمن حساب التاسيس(16000

انشاء خيمة من الحديد سقفها من الزجاج للحماية من الشتاء

-ضمن حساب التاسيس (16000)


الشتول والاشجار والزهور على الجانبين

ضمن حساب التاسيس (16000)


تراس امامي

سقف قسم كبير من ارض التراس

ضمن حساب التاسيس (16000)


ردمها بالكامل بارتفاع حوالي 80 سنتم 

تبليطها

ضمن حساب التاسيس (16000)


عمار الحيطان الدائر

ضمن حساب التاسيس (16000


عمار الحائط الامامي وزرعه                                     ضمن حساب التاسيس 16000


انشاء درابزين من الحديد والزجاج

اعمدة انارة

الخيم الجانبية 

ارمة دعائية عدد 


الصالة هي عبارة عن خيمة زراعية ذات سقف من النايلون مع واجهات من الزجاج والالمنيوم مبلطة موجودة قبل الاتفاقية

     


انشاء خيمة اضافية بارتفاع حوالي 50 سنتم بهدف عزل حرارة الشمس

ضمن حساب التاسيس (16000


تمديد عازل صوت وحرارة على طول السقف

ديكور خاجي من الاليكو بوند


الديكور الداخلي بالكامل (باستثناء البار واكونتوار

تركيب باب اساسي من الخشب

مكيفات بقوة 24000 عدد 2

مكيف كبير بقوة 48000 عدد 1

تلفزيونات عدد 2

شفاط مع تجهيزاته

اجهزة الكترونية ( كمبيوتر عدد2 الات طباعة عدد 4) غير مفوترة مقدمة مجانا من الياس واكيم

صندوق حديدي 

بنك مميز من الجلد بطول 16 متر مع زوايا عدد2

فوتويات من الجلد بدون يدين عدد 45 ومع يدين عدد 4

كراسي بار مميزة من الخشب والجلد عدد 4

طاولات عدد كبير

بروجيكشن مع شاشة عدد 2

خزانة ملفات بجارورين

بار لقناني المشروب (خاص الياس واكيم غير مفوتر)

بار خاص بقناني النبيذ

مجلى خاص للبار مع ستاندلقناني المشروب

ماكنة اكسبريسو من الحجم الكبير

غاز عينتين

زجاجيات مختلفة ( كبايات صحون فناجين على انواعها )

خزانة سرفيس

ملاعق شوك سكاكين ممالح مزايت ......الخ

Menuمن الجلد

ردم ارضية البار مع اكمال الحائط

تركيب باب حديدي خارجي

انشاء باب حديدي ودفاع حديدي للشبابيك من الخلف

انشاء شباكين من الالمينيوم مع ستاندين لنقل الصحون بين الداخل والخارج


حمامات الصالة موجودة قبل الاتفاقية

نفض حمامين بالكامل (كراسي بلاط مريات مغاسل ميلانجورات خزانة من الخشب فوبلافون وباب رئيسي)حمامات للرجال

عمار حممين بالكامل للنساء (تقطيع تبليط تركيب كراسي مغاسل ميلانجورات مراية بلاطة للمغاسل ابواب باب المنينيوم لغرفة الكهرباء

المطبخ الحالي موجودة قبل الاتفاقية

 

تعمير الحائط الجنوبي والشرقي بالكامل مع توريق ودهان وتبليط حيث يلزم

اكمال عمار الحائط الشمالي وتسويته

خياطة شادر للسقف بالكامل

تركيب مجالي عدد 2 مع خزان للمياه الساخنة

انشاء كل اعمال الالمنينيوم الموجودة

تركيب فوبلافون

تركيب دك لشفط الرائحة

تركيب امدادات للغاز الطبيعي من النحاس

تركيب مكيف بقوة 24000

شراء معدات مطبخ من مطعم حديث 

شراء فريزر اضافي عدد 2

شراء مقلاية بطاطا اضافية

تجهيزات صغيرة (سكاكين خاصة لوحات تقطيع جوط تابروار اوعية من الستانلس قناني خاصة للصوص ....الخ

تحسين وتبليط الدرجات

ستاندات حديد لصف صحون الاكل

خزانة مع جوارير عدد



المطبخ القديم موجودة قبل الاتفاقية

  

تعمير الحائط الامامي

انشاء باب وشباك من الالمنيوم

عمار الحائط من اليمين مع انشاء رفوف

حف ودهن السقف والعواميد

بناء جدار على طول حائط الصب من ناحية الطريق

انشاء 3 مجالي للجلي

طاولات تحضير من البلاط

برادات


مخزن موجودة قبل الاتفاقية

 


غرفة الصيانة  موجودة قبل الاتفاقية

عمار الحائط ناحية الطريق والحائط الشرقي والحائط الشمالي مع توريق ودهان

سد الجور الصحية

تركيب رفوف

توضيب العدة التي تم شراءها للصيانة


غرفة الاراكيل موجودة قبل الاتفاقية

  

تركيب مجلى لغسل الاراكيل

تركيب رفوف لتويب الاراكيل

شراء حوالي 85 اركيلة مع توابعها

تنبك وفحم



بيت الحجر موجودة قبل الاتفاقية  

 

تعمير الحائط الشرقي والحائط الغربي باحجار الباطون مع اقامة الشيناجات اللازمة

توريق ودهان الغرفة بالكامل

انشاء شباكين من الالمنيوم

صب السقف بالباطون

تركيب فوبلافون

الفرش الموجود (المكتب وكرسيه الصوفا الخزانات والكمبيوتر خاصة الياس واكيم وهي غير مفوترة)


حمامات الحديقة

انشاء شيناجات وعمار وتقطيع وتبليط حمامات الحديقة

مدخل مغسلتين و3حمامات للرجال

مدخل مغسلتين و3 حمامات للنساء

مدخل مغسلتين وحمامين مع دوش للموظفين


تراس الحديقة موجودة قبل الاتفاقية 

  

صب ارتفاع 20 سنتم من الباطون مساحة 225 متر مربع مع تبليط فني

انشاء خيمة كبيرة فوق التراس مع برادي من النايلون الشفاف

صيانة الشلال مع عزل كامل للمياه عن الكنيسة

انشاء جسر مع درج وبركة صغيرة قرب الشلال

عمار قناطر ديكور مع شيناجات وتلبيس حجر

انشاء شمسية على طول الحائط بين الصالة وغرفة الاراكيل

اعمار درج من الحجر بين الصالة وتراس الحديقة

اعمار درج علوي وممر ودرج سفلي بين التراس الامامية وتراس الحديقة

انشاء ممر بين البيركولا والتراس مع تبليطه

انشاء ممر بين التراس وغرفةالاراكيل مع تبليطه

انشاء ممر بين التراس والبيت القديم وتبليطه



الحديقة موجودة قبل الاتفاقية  

    

بناء درج مزخرف بالحجارة بين الطريق والحديقة مع مدخل على شكل قنطرة

ردم وتسهيل ورفع مستوى الحديقة بالتراب الزراعي

تسهيل حدل وزرع الحديقة بالغازون الطبيعي

زراعة الازهار والشتول والشجيرات في الحديقة والممرات وامام المطعم

انشاء جهاز اوتوماتيكي للري

شراء العاب للاولاد

تركيب انارة بالالوان مميزة للحديقة







الاعمال العامة

تركيب كاميرات للمراقبة في كافة انحاء المطعم عدد 16

تركيب اعمدة كهرباء على الممرات

جميع الاعمال الكهربائية تمديد تركيب تجهيز ووصل ....الخ

جميع الاعمال السنكرية ( للحماماتكافة والمغاسل كافة والمجالي كافة ) وصل المياه النظيفة وتمديد قساطل الصرف الصحي .

انشاء جورة لتجميع الصرف الصحي للمناطق المنخفضة وضخها الى المجرور العام

اعمال الديكور بالحجر الاصفر والاسود على كافة الحيطان من الداخل والخارج

تركيب سقالة بعلو 7.5متر تقريبا للمياه

تنظيم ودهان اعمدة الخيمة العليا







مستند رقم 31 على 119 صفحة

نسخ عن فواتير والايصالات المتعلقة بالمنشات التي قام بتنفيذها السيد الياس واكيم على العقار موضوع المهمة مستند رقم 20 على 124 صفحة

نسخ عن فواتير تجهيزات عائدة للعام 2011

نفس الفاتورة مسجلة ضمن مستند 20   نسخ عن فواتيرتجهيزات عائدة للعام 2011

تحت مستند 31


119\74 71\124   3\119 1\124

119\71 72\124   2\119 2\124

119\69 73\124    119\1 3\124

119\70 74\124   119\1 4\124

119\68 75\124   119\14 5\124

119\66 76\124   119\ 6\124

119\65 77\124   119\5 7\124

119\67 78\124   119\4 8\124

79\124   119\8 9\124

80\124   119\6 10\124

81\124   \1197 11\124

82\124   \119 12\124

83\124   13\119 13\124

119\81 84\124   1\1196 \12414

119\82 85\124   119\17 15\124

119\83 86\124   119\18 16\124

119\80 87\124   119\10 17\124

119\79 124\87   119\11 18\124

89\124   119\15 19\124

90\124   119\9 20\124

119\84 91\124   119\23 21\124

119\87 92\124   \11932 22\124

119\88 93\124   \11919 23\124

119\89 94\124   119\22 24\124

119\90 95\124   25\124

119\91 96\124   26\124

119\92 97\124   27\124

119\93 98\124   28\124

119\85 99\124   29\124

119\86 100\124 119\29 30\124

101\124 119\28 31\124

102\124 119\17 32\124

103\124 33\124

104\124 3\119\35 34\124

105\124 119\36 35\124

119\96 106\124 119\37 36\124

119\97 107\124 119\38 37\124

119\99 108\124 119\39 38\124

119\100 109\124 119\40 39\124

110\124 119\41 40\124

119\111 111\124 119\42 41\124

119\107 112\124 119\43 42\124

119\109 113\124 119\44 43\124

114\124 119\45 44\124

115\124 119\46 45\124

116\124 119\47 46\124

117\124 119\48 47\124

118\124 119\49 48\124

119\114 119\124 119\50 49\124

119\117 120\124 119\51 50\124

119\116 121\124 119\52 51\124

119\115 122\124 119\53 52\124

119\118 123\124 119\54 124\53

119\119 124\124 119\55 54\124

56\119 55\124

57\119 56\124

58\119 57\124

59\119 58\124

60\119 59\124

61\119 60\124

62\119 61\124

63\119 62\124

63\124

64\124

65\124

119\77 66\124

119\76 67\124

119\75 68\124

119\72 69\124

119\73 70\124


32 مستند 32 نسخ عن الفواتير والايصالات المتعلقة بالمنشاءات التي قام بتنفيذها السيد الياس واكيم على العقار موضوع المهمة على 110 صفحة

 

مستند رقم 32 على  صفحة110

نسخ عن فواتير والايصالات المتعلقة بالمنشات التي قام بتنفيذها السيد الياس واكيم على العقار موضوع المهمة مستند رقم  على 22 صفحة342

نسخ عن فواتير عائدة للعام 2012

110\56 110\1

110\57 110\2

110\58 110\3

110\59 110\4

110\60 110\5

110\61 110\6

110\62 110\7

110\63 110\8

110\64 110\9

مستند21 206\285 110\65 110\10

110\66 110\11

110\67 110\12

110\68 110\13

110\69 110\14

110\70 110\15

110\71 110\16

110\72 110\17

42\342 110\73 110\18

44\342 110\74 مستند 21 172\285 110\19

110\75 110\20

46\342 110\76 110\21

47\342 110\77 110\22

48\342 110\78 110\23

49\342 110\79 110\24

50\342 110\80 110\25

51\342 110\81 110\26

52\342 110\82 110\27

53\342 110\83 110\28

54\342 110\84 110\29

55\342 110\85 مستند 21 171\285 110\30

56\342 110\86 110\31

57\342 110\87 110\32

58\342 110\88 110\33

90\342 110\89 110\34

\342 110\90 110\35

91\32 110\91 110\36

110\92 110\37

82\342 110\93 110\38

208\342 110\94 110\39

209\342 110\95 110\40

210\342 110\96 110\41

211\342 110\97 110\42

212\342 110\98 110\43

213\342 110\99 110\44

214\342 110\100 110\45

215\342 110\101 110\46

216\342 110\102 110\47

217\342 110\103 110\48

235\342 110\104 110\49

110\105 110\50

327\342 110\106 110\51

338\342 110\107 110\52

339\342 110\108 110\53

نسخ عن مفكرة 2010 110\109 110\54

نسخ عن مفكرة2010 110\110 110\55


لمحة عن الاشغال التي قام بها الياس واكيم على العقار 1078

مستند رقم 20   على 124 صفحة  نسخ عن فواتير تجهيزات عائدة للعام 2011

3\124                    5\6\2011

فاتورة خالد ابراهيم

حفر السطيحة ومد مجرور وتبليط

صب جورة المجرور على الطريق 

-الخ ....


               


                        5100$ 2\124                14\5\ 2012

فاتورة احمد حسين المولى

-نشر طريق حفر ومد قسطل 5" على طول 35 متر مع اعادة تزفيت الطرق

-انشاء ريكار على جانب الطريق 

- حفر التراس ومد قسطل 5"

-اعادة ردم وتبليط التراس


                       بقيمة 4500$

نفس الاعمال بغير صياغة وتدقيق بتاريخ الفاتورة الاولى نجدها تحمل تاريخ 14-5-2012

اي خلق فاتورة نفس الاعمال ولكن بغير معلم وبغير تاريخ

وايضا وضمن مراجعة بقية الملف نجد ان نفس الفاتورة 2\124 مستند 20 هي نفسها ضمن مستند رقم 31 صفحة 2\119 ( نسخ عن الفواتير والايصالات المتعلقة بالمنشاءت التي قام الياس واكيم بتنفيذها الخ....)

والفاتورة 3\124 مستند 20  نفسها تحت رقم 12\119  مستند رقم 31

مستند رقم 10








لمحة عن تزوير الفواتير

21\124                     27\6\2011

فاتورة فادي غالب

بناء حائط دعم مع ارضية خلف الصالة

بناء حائط لتوسيع البارخلف الصالة مع توريق

بناء مدخل وحمامات في الصالة مع توريق من الجهتين

بناء جدران في المطبخ الفوقي مع ورقة من الجهتين

توريق حائط

بناء جدار

بناء ثلاثة مداخل

بناء غرفة انتظار

بناء ثماني حمامات تحت التراس مع اساس وشيناج وتدعيم التراس



10300$ 5\124                      4\5\2011

فاتورة   خالد مشعل

صب شيناج 

عمار حمامات في الصالة

عمار حمامات تحت السطيحة

شيناج وعمار حائط المطعم مع توريق

حفر جورة الصحية وصبها

توريق حائط خلف البار

عمار حائط خلف البار

تثبيت البار وصب الارض

تبليط حمامات عدد 12 مع مغاسل عدد 5

عمار درج عدد 2 مع تلبيس حجر



                    



بقيمة 5050$

 

4\5\2011     تم عمار حمامات في الصالة وحمامات تحت السطيحة

                  وتبليط 12 حمام مع 5 مغاسل 

27\6\2011  وبعد مرور شهر و23 يوم تم بناء حمامات في الصالة وبناء 8 حمامات تحت التراس   فاذا جمعنا فقط عدد الحمامات ضمن الفاتورتين يكون العدد 20 حمام هل يوجد في العقار 20 حمام

 

 

 

 

 

 


مستند 20

5\124        خالد مشعل             4\5\2011                 5050$$

3\124       خالد مشعل              5\6\2011                5100$$

4\124       $خالد مشعل              13\7\2011             10150$

21\124      فادي  غالب          27\6\2011               10300$$

22\124        $بيار عطالله           23\7\2011               5500$


ملاحظة الاتي : تواريخ الفواتير كلها ضمن ثلاثة اشهر قيمتها  36100$

                  بعد التدقيق بالفواتير هذه نجد  ان الكلمات التالية ( البار  حمامات  الحائط  الصالة  شيناج  مطبخ  عمار   الخ...........) بنفس الخط  يا للعجب  ومن نفس دفتر الفواتير

وهم نفسهم  موجودين ضمن المستند رقم 31  ( ضمن الفواتير التي قام الياس واكيم بتنفيذها من حسابه الخاص )

مرفق ربطا مستند رقم 11  


جواب للمحامي سميح خليل  ضمن تواريخ فقط للتذكير

1\11\2009    هو من نص عقد شركة المحاصة

31\1\2011    هو مع الاستاذ بيار براك عقد مشروع مخالصة بيننا على ان يرد خبر الياس واكيم خلال اسبوع  معند تعذر الياس بالمخالصة تلك طلب من اعطاه سنة لاسترجاع بعض خسائره المزعومة  مرفق ربطا صورة عن المخالصة

وبعد انقضاء المهلة تم الاجتماع في منزله  مع السيد الياس واكيم وتم الاتفاق على ارسال محاسب من قبلنا لاجراء محاسبة عن الفترة السابقة

10\12\2011 تم ارسال المحاسب هاني خوند مماطلة الخ....

6\6\2012   تم ارسال انزار للياس لاجراء محاسبة  لم يرد جواب

16\8\2012  ارسال الخبير شربل معتوق  مماطلة 

                                                                                                                ارسال الخبير هشام مكنا   وتم الاستحصال على التقرير بعد مرور 5 اشهر من اللماطلة وكان هو الراعي للماطلة

9\9\2013              1\10\2012

 تم اعلامنا بان المحامي سميح هو وكيل السيد اميل واكيم وكالة عامة بتاريخ 324\2004

تم اعلامنا بانه وكيل الياس ضمن وكالة عامة بتاريخ 2856\2012

ضمن انزار الخ................

اذا كان وكيل السيد اميل فانه يعرف ان عقد المشارة الموقعة فيما بيننا سنة 1988 

 

 

يفيد بان علي وبحال كان المشروع خاسرا  دفع مبلغ وقدرة 250000 ليرة لبنانية 

عن كل سنة واذا افترضنا انه له بذمتنا ستة سنوات كما يدعي فيكون 250000*6=1500000 ليرة لبنانية حسب العقد الموقع بيننا اي 1000$ فمن اين جاء ب 23000$  وعلى اي مستند او ايصال سابق موقع منا

للتذكير فقط ان تقرير الخبير مكنا صفحة 19 يفيد (تبين بان من يشغل هذا العقار هو السيد الياس واكيم وهومن يتصرف بمدخوله تحت اسم وشعار ويل 

مرفق ربطا مستند رقم12

 

 

 


     

 بعد مراجعة  المبيعات المسجلة ضمن سي دي المرفق ضمن تقرير الخبير مكنا

الفرق الفعلي على سي دي تقرير الخبير

    2.085.878       cd 166.022.500     168.108.378       2011

 15.028.935       cd 196.828.230    211.857.165       2012


بعد مراجعة الاجور 

                       كلفة               الشرح                                                            انشاءات صفحة مستند

1 23

2

3

L.L. $ L.L. $

                       كلفة               الشرح                                                            انشاءات صفحة مستند

L.L. $ L.L. $

                       كلفة               الشرح                                                            انشاءات صفحة مستند

L.L. $ L.L. $

                       كلفة               الشرح                                                            انشاءات صفحة مستند

L.L. $ L.L. $

                       كلفة               الشرح                                                            انشاءات صفحة مستند

L.L. $ L.L. $

                       كلفة               الشرح                                                            انشاءات صفحة مستند

L.L. $ L.L. $

                       كلفة               الشرح                                                            انشاءات صفحة مستند

L.L. $ L.L. $

                       كلفة               الشرح                                                            انشاءات صفحة مستند